В Госдуму представлен на рассмотрение законопроект, предусматривающий установление максимального размера неустойки по ипотечным договорам. Данный законопроект депутата В. Климова был одобрен Правительством РФ и теперь дожидается своего рассмотрения.
Предложение депутата заключается в том, чтобы ограничить предельный размер неустойки, начисляемой должникам по ипотеке двадцатью процентами. Также в законопроекте указывается, что если условиями договора предусматривается прекращение начисление процентов по ипотеке при нарушениях со стороны заемщика, то неустойка не должна превышать 0,1% суммы просроченной задолженности, при этом процент начисляется за каждый день просрочки.
Как известно, 0,1 процент неустойки начисляется в сфере потребительских займов. Теперь предлагается данную практику перенести в сферу ипотечного кредитования. Согласно пояснениям к законопроекту, под неустойкой в ипотечном кредитовании подразумеваются пени и штрафы.
Законопроект поддержан Правительством РФ. Однако было внесено корректирующее замечание, связанное с более значительными суммами и более низкими процентами по ипотеке. Правительство считает, что предельный размер начисленной неустойки по ипотечным займам должен быть значительно ниже предусматриваемого представленным законопроектом.
Если законопроект будет утвержден как закон, то его действие будет распространяться на те ипотечные договора, которые были заключены с физическими лицами и в них не предусматривалось использование недвижимости в предпринимательской деятельности.