В конце сентября Государственной Думой был принять во втором чтении проект закона, предусматривающий внесение изменений в налоговое законодательство в части уплаты физическими лицами налога на имущество. Поправки, предложенные группой сенаторов, касаются правил расчета налога на имущество физических лиц. Так, согласно проекту, данный налог будут рассчитывать по кадастровой оценке, которая максимально приближена к реальной рыночной стоимости объектов. До сих пор же налог исчислялся по его инвентаризационной стоимости.
По мнению законодателей, предлагаемые поправки позволят не увеличить налоговую нагрузку, но более справедливо исчислять сумму подлежащего уплате налога. Так, согласно представленному на утверждение законопроекту, базовая ставка налога на жилые помещения устанавливается в размере 0,1%. Региональные и муниципальные власти имеют право увеличивать данный показатель до 0.3%. Также предусматриваются налоговые вычеты: для комнат – 10 квадратных метров, для квартир – 20 квадратных метров, для жилых домов – 50 квадратных метров от суммы кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Изменяется ставка налога по коммерческой недвижимости (офисные центры, торговые комплексы и пр.), а также люксовой (дорогостоящей) недвижимости стоимостью более трехсот миллионов рулей. Для таких объектов ставка будет составлять 2% (максимум). Ставка налога для прочих нежилых объектов будет рассчитываться по ставке до 0,5%.
Аналитики, изучившие предложения законодателя, предполагают, что в столице будет значительно увеличена оценочная стоимость объектов. Однако столичное правительство уверено, что повышенные налоги придется платить только собственникам дорогой недвижимости, расположенной в центре Москвы, а также владельцам объектов, введенных недавно.
Предполагается, что новая схема налогообложения начнет применяться не ранее 2016 года. К тому же законом предусматривается введение пятилетнего переходного периода. Специалисты столичного департамента экономической политики подсчитали, что владельцу среднестатистической квартиры, площадь которой составляет 54 м2 придется заплатить тысячу рублей налога (с учетом имущественного вычета за 20 м2). Однако уже к 2020 году эта сумма возрастет до 5440 рублей.